非普通住宅和普通住宅的区别有哪些？

  　　很多都不了解什么是普通住宅和非普通住宅，以为它们都是一样的房型。其实，这是一个错误理解，这两种房型还是有区别的。那么，非普通住宅和普通住宅的区别到底有哪些呢？

  住宅  

　　什么是非普通住宅？
 　　非普通住宅一般是指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
 　　1、单套建筑面积在140平方米以上。
 　　2、住宅小区建筑容积率在1.0以下。
 　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。
 　　什么是普通住宅？
 

  　　普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2到6层的楼房，而高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

  住宅效果图

　　普通住宅和非普通住宅的区别之税费个人：
 　　营业税：成交价*5.6%
 　　1、普通住宅满5年免征。
 　　2、非普通住宅未满5年，全征。
 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
 　　4、普通住宅未满5年，全额征收。
 　　所得税：成交价*1%
 　　1、非住宅按成交价的1%征收。
 　　2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
 　　3、直系赠与，看老证，满5年免征。
 　　4、普通住宅满5年，且为卖方家庭住房，免征。
 　　好了，以上就是非普通住宅和普通住宅的区别有哪些的相关介绍了，大家对这些区别是不是都掌握住了呢？若你还想了解更多的资讯，请继续关注装修乐。

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