房贷利率调整对公积金贷款有影响么

　　在宣布贷款利率“换锚”一周多后，中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。那么房贷利率调整对公积金贷款有影响么?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。

　　一、房贷利率调整对公积金贷款有影响么

　　房贷利率调整对公积金贷款没有影响的。银行房贷利率和公积金贷款利率是有所不同的，公积金贷款利率是根据央行规定的公积金利率而实施的。五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，公积金贷款利率全国统一，不受到房贷利率调整的影响。

　　二、LPR下降、房贷利率会不会降

　　1、8月17日，中国人民银行宣布，贷款市场报价(LPR)将作为银行发放新贷款的主要参考，个人住房贷款的定价基准自然从原基准贷款利率改为LPR。根据央行，宣布改革后的*个LPR，一年期为4.25%，五年期为4.85%;分别比一年期和五年期以上贷款基准利率低10个基点和5个基点(每个基点为万分之一)。

　　2、“如果你转到LPR，以更低的利率作为抵押贷款定价的基准，我的抵押贷款利率就不能降低吗?”北京公民王，*近计划贷款买房，他起初有这样的想法，但在仔细研究了新的抵押贷款定价方法后，他发现调整并不像以前想象的那么简单。

　　3、除转换定价基准外，央行方面明确表示，自10月8日起，新增商业个人住房贷款利率将上调，以*近一个月同期LPR为定价基准。