有二十万建议买房吗 买房子要注意什么

大家都知道，现在的房价都是比较昂贵的，所以到底要攒多少钱才能买房呢？如果是选择在大城市买房的话，那么就要百万了，如果是小城市的话，那么七八十万就可以了，那么，如果有二十万存款可以买房吗？今天我们就带大家一起来了解一下有二十万建议买房吗？另外我们也来说说买房子要注意什么？

有二十万建议买房吗

20万是能买房的。放在2018年的话，买房子是一件比较大的事情，需要的经济基础也要比较强。20万的话，其实还是可以买房子的，只是不能一次性搞定。而且要看具体再哪里买，因为每个地区的房价是不一样的。

在 一线城市 的话，20万基本是不用考虑买房子的事情了，因为 首付 都不够给。但是在三 四线城市 的话，还是有操作的可能性的。20万可以给个 首付 ，然后再 按揭 供房子，然后就拥有自己的一套房子了。但是现在楼价那么高，个人建议还是结合实际情况吧。

买房子要注意什么

（1）房屋手续是否齐全 房产证 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有 房产证 的 房屋交易 时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有 房产证 而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有 房产证 的房屋进行交易。

（2） 房屋产权 是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否 在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人 租赁 。如果买受人只看 房产证 ，只注重过户手续，而不注意是否存在 租赁 时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破 租赁 ”，也就是说 房屋买卖合同 不能对抗在先成立的 租赁 合同。这一点在实际中被很多买受人及 中介 公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了 土地出让金 ，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的 土地使用权 仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同 地段 土地使用权 为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

（5）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建 高层住宅 ，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

（6）福利房屋是否合法 房改房 、 安居工程 、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、 房屋所有权 范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

（7）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有 成本价 的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有 优先购买权 。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

以上就是今天跟大家分享的有关有二十万建议买房吗的知识，另外也介绍了买房子要注意什么的内容，希望可以给大家带来帮助。如果手头上有二十万的话，那么是可以选择 贷款买房 ，二十万付个 首付 也是可以的，不过在买房的时候，千万不要冲动，一定要谨慎，不能盲目的去 购房 ，不然就会产生后悔的情况。