刚需购房符合条件？贷款购房注意什么事情？

一个高品质 楼盘 配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的 物业管理 ，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性可想而知。

贷款购房注意什么事情

1、先是查看 开发商 的， 五证 是否齐全，这将意味着房产的 可靠性 和 房源 的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40％的房款。如果资金暂时不足，又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的 定金 ， 开发商 会给你出具收据，但会注明这套房只为你保留在限制的时间内，在一定时间内你必须签订合同交付 首付 的40％房款。

2、否则，在这限制的时间内你没来签合同，你的 定金 算作违约不予退还。也不再保留 房源 。签订好合同之后 开发商 会给你一套申请 银行按揭 的资料填写， 贷款人 须出示身份证、 户籍 、婚姻、 收入证明 。 开发商 会把资料递交银行初审，审批时间45个工作日左右。初审下来之后 开发商 或银行通知你去银行 信贷 部签订贷款合同。 房产证 基本上都是 开发商 帮你办理，你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你 交房 之日算起18个月办好。

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