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北京共有产权房购房资格?共有产权房的利弊是什么?

2021-11-29 10:35

来源:装修啦点击:3202

北京共有产权房购房资格?


装修的时候,很多朋友总是在装修用什么材料、选择哪个装修公司上费尽心思,往往还得不到自己想要的效果,现如今太多的品牌让业主看的眼花缭乱,因此装修房子的时候对于各方面选择都需要好好考虑。先提前了解一下北京共有产权房购房资格?共有产权房的利弊是什么?,会让我们少走弯路,帮助我们作出正确选择。今天装修啦(http://www.zxl.com/)小编就为大家带来北京共有产权房购房资格?共有产权房的利弊是什么?相关文章,希望对大家有所帮助!

买房子特别是在北京这样的一线大城市,都是要满足购房资格的,也就是说,我们在买房子之前要看看自己是不是满足在 北京买房 的条件,如果自己没有满足条件在 北京买房 的话,就算你自己有钱,也在这里买不了房子,所以很多人不知道楼产权房的购房资格是什么?那么小编就来告诉你 北京共有产权房 购房资格?共有产权房的利弊是什么?

北京共有产权房 购房资格

北京共有产权房 购房资格:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房 限购 条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套 共有产权住房 。

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有以下情形之一的家庭不能申请购买 共有产权住房 :

(1)申请家庭已签订住房 购房合同 或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、 构筑物 或设施等拆除的。

申请家庭承租公共 租赁 住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买 共有产权住房 的,应在 购房合同 网签 前书面承诺腾退所租 房屋 。

共有产权房的利弊是什么

1.“共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。可见,比起传统的经济适用房,“共有产权房”增加了 土地成本 ,且房价实际上是“随行就市”。

2.客观上,“共有产权房”的这种价格形成机制,不啻于维护了商品房 市场价格 ,丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请 商业贷款 等。就其出资方式的本质来说,与 开发商 推出的所谓“ 零首付 ”优惠政策比较,前者的垫资人是政府,后者的垫资人是 房产 商,从融资模式上看,并无本质差别。

以上是小编介绍的 北京共有产权房 购房资格?共有产权房的利弊是什么?对于共有产权房的问题,我们有了一些了解,我们知道这样的房子相对于来说,价格还是比较低的,如果我们想要入手这的房子,看看是否满足条件,如果满足条件,我们就可以申请购买,如果自己不满足条件,是买不了这样的房子的,毕竟这个房子价格相对于其他的房子来说低很多。

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