全国[切换]

北京商住公寓房购买条件?商住公寓房与住宅房的区别?

2021-11-29 10:40

来源:装修啦点击:2445

北京商住公寓房购买条件?


装修的时候,很多朋友总是在装修用什么材料、选择哪个装修公司上费尽心思,往往还得不到自己想要的效果,现如今太多的品牌让业主看的眼花缭乱,因此装修房子的时候对于各方面选择都需要好好考虑。先提前了解一下北京商住公寓房购买条件?商住公寓房与住宅房的区别?,会让我们少走弯路,帮助我们作出正确选择。今天装修啦(http://www.zxl.com/)小编就为大家带来北京商住公寓房购买条件?商住公寓房与住宅房的区别?相关文章,希望对大家有所帮助!

北京一个多人向往的城市,在这里有着不同的房子类型,比如说商品房是北京最常见的 房屋 类型,然而并不是所有的人都能买得起商品房, 商住公寓 房属于价格比较实惠的,可以用来办公,也可以用来居住,但是这个房子想要购买,我们需要满足条件,那么小编就来告诉你北京 商住公寓 房购买条件? 商住公寓 房与 住宅房 的区别?

北京 商住公寓 房购买条件

在北京购买 商住两用房 需满足以下条件:1、购买者在北京没有住房或商办类 房产 登记记录;2、如果是外地户口,还需要有本市有效 居住证 ;3、申请购买之日起,在本市要连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税。

中骏金辉·未来云城 3.95分

中骏金辉未来云城售楼处
4001534329
在售 住宅 大兴 品牌地产
49800元/平方米

商住公寓 房与 住宅房 的区别

1、 产权年限 不同。首先, 房屋 的使用时间是没有限制的,但 土地 产权的使用是有年限的。一般来讲, 土地 使用年限会分为40年、50年和70年,其中, 商业用地 为40年, 住宅用地 为70年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、居住舒适度不同。一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好的保障。

4、利率和首付不同。如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理, 首套房首付比例 一般不低于50%, 贷款利率 相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于30%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

5、采光条件不同。有些商业公寓的 卫生间 和 厨房 都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。

以上是小编介绍的北京 商住公寓 房购买条件? 商住公寓 房与 住宅房 的区别? 买房 子特别是在北京这座大城市,一定要符合条件,如果你其中的一个条件没有满足你,是不能在这里 买房 ,北京的 买房 政策是相当严格的,因此,在 买房 之前,我们要对比一下自己是否有条件,有资格在这里 买房 ,如果有资格的话,就赶紧入手。

标签:

热门文章

装修公司 更多>>

最新文章 更多>>

免费获取报价

省钱 · 省时 · 省心

今日仅剩100个免费名额

您的信息,我们将严格保密请放心填写

热门标签更多>>

免费报价

免费设计

  • 装修计算器

    今天已经有88位业主获取了装修预算

  • 装修预算报价为75625
    • 材料费 :546464
    • 人工费 :46546
    • 设计费 :1456
    • 质检费 :464123
  • 免费装修设计

    已经有14652人选择

  • *声明 :装修乐为您提供专业、透明、准确的装修报价,该项服务绝不产生任何费用,您的隐私将被严格保密!

  • 提交成功!
  • 稍后装修顾问将来电,免费为您提供装修咨询服务

    如有疑问,可扫码添加客服微信咨询