买房时需要准备哪些材料 买房容易出现那些错误要格外注意

我们在买房前都会去做一些准备工作，如需要携带哪些资料，需要提前了解哪些相关知识，需要规避哪些问题等，下面就来给大家介绍一下买房时需要准备哪些材料，买房容易出现那些错误要格外注意。更多装修效果图尽在装修乐https://www.zxl.com/

一、买房时需要准备哪些材料

以下根据不同的情况给大家进行了介绍

1、全款买房需要准备的材料：夫妻双方的结婚证或者单身证明、身份证、户口本。

2、贷款买房需要准备的材料：夫妻双方的结婚证或者单身证明、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

3、公积金买房需要准备的材料：申请人户口本(含首页，户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。

二、买房容易出现那些错误要格外注意

1、核实卖家身份：一定要搞清楚房子到底是不是卖家的，这是买房时最重要事儿。要求对方提供合法证件，包括：房产证、身份证、土地证及购房发票、契税发票等等。

2、不要相信报价：买房最大的水分就是价格，中介想多赚佣金，房东想往高了卖，加上价格不透明，一不小心就会买亏。买之前一定要货比三家，对同小区、同区域的房价做大致了解，再综合房龄、朝向、户型等给出一个心理价格。

3、房屋违章或待迁：违章建筑不能过户，交易无效;待迁建筑已列入拆迁范围，房东拿走了拆迁款，买了一幢即将被拆的房子，钱房两空，可不亏大发了。

4、明确违约责任：为了避免纠纷，违约责任在补充协议中全部写清楚。情况包括卖家逾期交房、房子被查封或抵押、贷款出现问题无法过户、卖家拖欠相关税费导致房子无法过户等等。只要能想到的全部写上去，每一项都注明违约责任。

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