全国[切换]

二手房翻新装修价格是多少 二手房装修拆除价格表

2022-05-14 00:59

来源:装修乐点击:1308

由于房价幅度的上涨,有些手头不太宽裕又想买房的人把视线瞄向了二手房市场,打算购买二手房之前势必要先了解一下相关价格,以及自己的预算多少,那么二手房翻新装修价格是多少,二手房装修拆除价格表,我们一起来了解一下吧。更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、二手房翻新装修价格是多少

1、装修风格费用

要先确定装修风格,不同的装修风格报价也各不相同,比如:美式风格、韩式风格、日式风格的装修就要比普通装修更贵,100平米的美式精装,报价一般在20万左右。

2、直接费用

在家装时,要先考虑直接费用,其中包括主材料、设备辅料、运费和人工费等等。对于这些费用,在实际消费时,都是按照市场透明报价进行估算的,所以这方面的费用很容易计算。

(1)打拆费用

二手房翻新改造,首先需要考虑打拆的费用。从深圳装饰行业市场来看的话,大致在50元/平米左右,在决定进行二手房翻新改造之后,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算可以根据实际面积计算得出。

(2)水电工程费用

水电工程,其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元左右,加上灯饰,总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造,那么除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。

(3)墙面处理费用

拿到二手房以后,很多业主都会将其进行重新的翻新,由于二手房年限比较长,墙面难免会出现发霉,开裂的情况,而开裂一般是由于墙面的处理不当造成的,因此需要重新对墙面进行处理。假如原有墙面是耐水防水腻子的话,可以在墙面贴布以免开裂影响墙面美观。贴布的价格大约在15元/㎡左右。

二手房翻新装修价格是多少  二手房装修拆除价格表

(4)泥水费用

泥水工程的预算,同样也是由翻新改造的项目和施工的复杂程度来决定的。若是将原有的地板或瓷砖打拆之后,换成新的瓷砖,那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费以及购买瓷砖的费用。铺贴费用大概在50元/平米左右,购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。

(5)木工费用

二手房翻新改造中,木工的预算中占据较大部分的就是做柜子。通常情况下,装饰公司只提供实木柜体的定制,报价通常是每平方米800元左右,再加上其他小的墙面工程和天花板费用,预算可以根据房屋面积估算。

3、装修包工包料造价

在家装时,若用户自己购买主材料和设备的话,那么在计算时,要先将各个项目的*预算出来,然后将总价相加,这样就是*的总造价了。给大家举一个实例,在进行家装时,如果房屋面积为120平米,而乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元的话,那么,*工程的单价就等于1440元。

4、装修的材料费用

在家装之前,大家一定要了解家装的材料费是多少,然后在根据实际材料的价钱,进行多家对比,之后得出来的价钱,才是实际装修的价钱。

二手房翻新装修价格是多少  二手房装修拆除价格表

二、二手房装修拆除价格表

1、因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法*有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。”

2、如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

3、如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容易吃哑巴亏。

4、还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。一位*设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。

二手房翻新装修价格是多少  二手房装修拆除价格表

以上就是二手房翻新装修价格是多少,二手房装修拆除价格表的全部内容,希望可以帮助大家了解二手房装修价格相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修乐!

以上,就是装修乐小编给大家带来的二手房翻新装修价格是多少 二手房装修拆除价格表全部内容,希望对大家有所帮助!

标签:

热门文章

装修公司 更多>>

最新文章 更多>>

免费获取报价

省钱 · 省时 · 省心

今日仅剩100个免费名额

您的信息,我们将严格保密请放心填写

热门标签更多>>

免费报价

免费设计

  • 装修计算器

    今天已经有88位业主获取了装修预算

  • 装修预算报价为75625
    • 材料费 :546464
    • 人工费 :46546
    • 设计费 :1456
    • 质检费 :464123
  • 免费装修设计

    已经有14652人选择

  • *声明 :装修乐为您提供专业、透明、准确的装修报价,该项服务绝不产生任何费用,您的隐私将被严格保密!

  • 提交成功!
  • 稍后装修顾问将来电,免费为您提供装修咨询服务

    如有疑问,可扫码添加客服微信咨询