复式二手房购买技巧解析 复式房装修技巧介绍

现在的房价很贵，有的业主会选择购买来居住，这样可以省下一笔不小的费用，那么，如何才能买到好的复式二手房呢，这是业主需要了解的问题，还有就是装修问题，复式房装修与普通住宅是有区别的，接下来，就跟小编一起来了解一下复式二手房的购买技巧。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、复式二手房购买技巧

1、交通方便。出行离不开交通，交通方便与否非常重要。因此，在我们买房的时候，要看看周边的交通是否方便，包括公共交通和自驾的便利程度。

此外，所选的楼栋进出小区是否方便，也是需要考虑的，这是很多人经常忽视的问题。很有可能小区临近地铁站，但是这个楼栋距离小区的大门比较远，需要步行很久。

2、选择社区。社区好坏直接影响日后的生活质量。社区的建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施。小区内部设计是否人性化，譬如户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。

3、容积率、绿化率、分摊面积比例。对于二手房，这些数据可能难以考量，但是在看房选房的时候，一方面可以向物业咨询，另一方面可以自己进行最直观的感受，这也是二手房选房时的长处。容积率越小，小区生活的舒适度就越高;绿化率越高，社区环境也就越好;高层公摊面积比例在24%-30%之间，才能保障公共区域不致于太拥挤、狭窄。要想选一个宜居、健康、绿色的房子，容积率要小(≤3.0)，绿化率要高(>30%)，房子使用率也应该在70%-84%之间。

二、复式技巧

1、层高不能太低。开发商在销售顶层复式楼时，都会把夹层赠给购房者，这些夹层一般因为层高太低，没有太大的利用价值。通常而言，层高在4.8米到5.2米的户型才可做夹层，若是层高在5.2米以上，这种复式结构会较舒适。

2、坡屋顶设计有要求。对于一般复式楼的上层空间来说，很多情况下都会设计成坡屋顶来作为居室及贮藏空间。这时一定要看清坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头等的现象发生。净高低于2.1米的空间，使用起来会感觉到不方便。

3、要突出舒适性。比较好的复式楼应该有中空设计，这主要是满足心理要求，以此区别于一般的平面户型。要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，良好的采光通风是复式楼的必备条件。

复式房的空间比较大，业主在设计布局的时候可以把楼下设计成客厅与厨房，楼上作卧室与书房，这样私人空间与接待客人就可以区别开，以上就是装修之家小编为大家介绍的复式二手房，想要了解更多的家装资讯，就请继续关注装修啦。

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