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车位管理费是什么意思 小区停车位要收管理费吗

2022-05-13 00:48

来源:装修乐点击:1063

每个小区基本都建有停车位,小区因为停车位闹矛盾的时间屡见不鲜,也有一些人认为购买了停车位就万事大吉了,不太清楚还有车位管理费这一说,认为明明已经付过钱买了停车位为什么还要在付,下面就来给大家介绍一下车位管理费是什么意思,小区停车位要收管理费吗。更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、车位管理费是什么意思

1、车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。

2、车位的管理费相当于房子的物业费,但比物业费低得多。车库也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守。既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员。

3、工作人员承担着车库的车辆日常进出管理,维护,保养,保洁,保安,防止外来车辆随意进入,还要架设监控设备以保护业主车辆安全等等,因此会收取一定的费用。

4、每个小区停车费必须由当地物价局提出,可以认为是合理的收费,如果物业公司没有文件,就可以把物业视为乱收费,拒绝支付停车费。

5、车位管理费包含:停车场秩序管理人员人工成本;停车场设备设施维护成本;停车场清洁卫生维护成本;停车场消防安全维护成本;停车场安防监控设备维护成本;停车场消耗的水电能源费用;物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;税金;停车管理单位的经营利润。

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二、小区停车位要收管理费吗

小区车位要收管理费。业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,都需要一定的成本费用,所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商,管服务的却是物业公司。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

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