70年产权和50年产权的区别 70产权到期续费标准

买房子是一件大事，绝不是简单的“一手交钱，一手交货”，必须要考虑方方面面，比如说房子的产权期限问题。很多朋友并不清楚， 70年产权和50年产权的区别 有哪些？往往会因为这个问题，损害了自身利益。今天小编就为大家详细介绍，再来看看 70产权到期续费标准 ，给有需要的朋友提供参考。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、70年产权和50年产权的区别

1、性质不同

70年产权的房子通常是居民住宅区，主要用途是居住。而50年产权的房子，一般是用来进行商用的，比如说工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，它们最高为50年。

2、未来费用不同

70年产权的房子属于住宅区，房屋内的水电天然气费用，都采用家用的收费标准。而50年产权的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户，就这一点来说，70年产权的房屋，未来产生的费用比较低。

3、贷款条件不同

现在的人购买房屋，都会采用贷款的方式。70年产权和50年产权的房子，它们的贷款条件也有差别。购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。而70年产权的住宅，贷款条件就宽松很多。

4、落户情况不同

按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有70年产权的普通住宅才可以落户。50年产权的房子是商业办公属性，所以一般来说不能落户口。

二、70产权到期续费标准

1、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。那么70产权到期续费标准如何？土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。

2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。那么70产权到期了怎么办？这个只有在相关部门批准后，房屋才能继续正常使用！到期后仅仅因为手中持有房本，并不能说明房屋就归你所有。

3、70产权到期续费标准还没有明确的说明，将来工业、商业可能会有偿续期，但住宅的趋势是免费续期。

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