买卖合同中约定的质量保证金如何处理《装修合同中质保期一年规定》

关于买卖合同质保期的问题
这个约定不违法，是可以的
波纹管买卖合同有质量保证期吗
买卖质量纠纷买卖合同质量产争议诉讼即买受认卖交付质量符合合同约定提起诉讼种诉讼原告事即合同买受；告则合同卖 （）买卖合同标物质量标准确定规范 质量指产品优劣程度买卖合同卖交付标物优劣直接影响买受能否实现其订立合同目买卖合同质量纠纷司实务现较纠纷类型根据《合同》第153条规定卖应按照约定质量要求交付标物卖提供关标物质量说明交付标物应符合该说明质量要求卖买卖合同担负主要义务理论表述卖质量瑕疵担保义务司实践应依原则确定判断买卖合同标物否合格标准：1．事合同约定标物质量标准要该约定违反律行政规强行性规定即按事约定标准判断卖交付标物否符合要求 2．事合同标物质量标准未作约定或者约定明确依《合同》第61条规定协议补充；能达补充协议按照买卖合同关条款或者交易习惯确定 3．事关标物质量标准未作约定或者约定明确依照《合同》第61条规定仍能确定则依《合同》第62条第1项规定按照家标准、行业标准履行；没家标准、行业标准按照通标准或者符合合同目特定标准履行与《民通则》及往合同律规定相致我《合同》标物质量标准规定与其家完全相同其家律规定般要求合同标物应符合通使用目其特定目确定我《合同》则首先要求质量应符合家标准、行业标准没些标准才按通标准或者符合合同目特定标准履行通标准应与际公约及外律作相同解释即符合等品质要求 4．卖说明构标物明示保证说明指卖向买受所作关于标物构造、性能、特征、功用注意事项等面陈述卖卖标物往往通产品介绍、产品说明书等书面形式或者口形式标物品质进行说明合同没明确约定卖提供关标物质量说明该说明即构卖标物品质明示担保实际交付标物与该说明符即属于交付标物质量符合要求 （二）标物质量瑕疵表现及认定 所谓质量瑕疵称品质瑕疵、物瑕疵指卖所交付标物存质量符合事合同约定标准或者律规定家标准、行业标准、通标准符合合同目特定标准情况质量瑕疵主要包括情形： 1．标物外观质量符合合同约定标准或者依确定标准即标物表面瑕疵通指标物外观、品种、型号、规格、花色等面瑕疵于表面瑕疵买受般情况须通特殊检验发现 2.标物内瑕疵即标物内质量符合要求于标物内瑕疵则般情况需要通检验或者使用才能够发现 3.标物包装瑕疵即买卖合同标物包装符合约定或者律规定《合同》第156条规定卖应按照约定包装式交付标物；包装式没约定或者约定明确依照《合同》第61条规定仍能确定应按照通用式包装没通用式应采取足保护标物包装式于足保护标物推定应理解卖须使用标物损耗、安全、实用式包装标物具体几面进行判断：首先包装否牢固；其包装否符合运输要求特别同运输工具特定要求；再包装标志否符合通用要求等 （三）质量异议认定标准 质量异议称质量瑕疵通知义务指买受认卖交付标物存质量瑕疵必须定期限内向卖发通知否则视标物质量合格该通知即质量异议该定期限即质量异议期限买受否质量异议期内向卖质量异议通知直接影响买受所提起买卖合同质量纠纷案件审理质量异议既买受权利买受定义务根据《合同》第157条、第158条规定我《合同》确立质量异议制度包括两项容：1．买受标物质量检验义务《合同》第157条规定买受收标物应约定检验期内检验没约定检验期间应及检验买卖合同买受标物进行检验才能确定卖交付标物否符合要求决定卖否违反质量瑕疵担保义务各律基本都买受标物检验规定买受项义务关于合同标物质量检验实践主要几面内容： ①关于验货买受应检验标物并意味着验货必买受除买受及其代理自行验货外实践存由买卖双共同验货及由买卖双指定关质量检验机构进行验货情形 ②关于检验标物质量检验由买卖双合同进行约定合同约定由检验通式进行检验 ③关于检验间《合同》规定买受检验义务主要内容检验间包含着验货始间及验货延续间两面验货始间般标物交付由检验标物始间般：厂验货、装运前验货、装运验货、卸货验货、买受营业验货等关于验货延续间参照《联合际货物销售合同公约》第38条第1款规定买受必须按实际情况行短间内检验货物或由检验货物其实际情形行短间主要根据货物性质、交易情况贸易惯例决定我《合同》第157条规定买受收标物应约定检验期内检验；没约定检验期应及检验所事没约定检验期情况何确定检验合理期限我认根据《合同》规定精神结合司实践表现瑕疵与内瑕疵两面进行判断：比较容易发现表面瑕疵买受须按标物性质依通程序速检验其所受领标物；内瑕疵应按标物性质、买卖合同种类等进行综合判断能立即发现瑕疵依我《合同》第158条规定其检验期超2 ④关于验货点般言验货点标物交付允许事验货点作特别约定 ⑤关于验货费用合同已经明确约定应按合同约定处理合同未作约定或者约定明确卖交付标物合格则检验费用由买受承担；标物质量经检验合格则应由卖承担 2．买受标物质量瑕疵通知义务根据《合同》第158条规定买受发现标物存质量瑕疵应质量异议期限内履行通知义务质量异议期内未通知卖买受失请求卖承担质量瑕疵担保责任权利结合《合同》关规定买受提质量异议期限应作认定： ①约定检验期间内提质量异议事合同约定标物质量检验期买受应约定检验期内标物数量或者质量符合约定情形通知卖即事间检验期间约定依照合同自由原则自应适用事约定 ②未约定检验期间买受发现或者应发现标物质量瑕疵合理期间内提质量异议与各立相致所谓合理期间指买受标物进行检验及通知卖所必需间包括两间—发现瑕疵所需间进行瑕疵通知所需间区瑕疵同情况于表面瑕疵即存于物表面需专门检验标物外观或凭买受经验能发现瑕疵买受受领标物即应通知；能通知能够通知应立即通知；另外于属于包装标物需要包才能发现表现瑕疵买受包发现数量或者表现质量瑕疵应包合理期间内通知卖论何买受间隔较间才通知视怠于通知卖数催要货款买受未通知直至卖向院起诉才通知视标物没质量瑕疵于内瑕疵或者隐蔽瑕疵即存于物内部需经使用或专门测试才能发现瑕疵买受应发现合理期间内及通知卖于合理期间确定并没绝标准结合怠于通知进行理解即般要求买受发现标物存质量瑕疵应立即通知卖买受能相关通知能通知应立即通知；发现标物存质量瑕疵放任管意相隔较段间才通知视怠于通知 ③未约定检验期间买受提质量异议定期限两论标物质量存表面瑕疵隐蔽瑕疵买受自收标物起两内未提质量异议律视标物没质量瑕疵买受权提质量异议条规定2期间般认诉讼效期间即论卖交付标物数量否短少、质量否存瑕疵经2买受即丧失卖请求权《合同》规定与《联合际货物销售合同公约》第39条规定相致我《合同》标物数量或者质量瑕疵主张规定2诉讼效原现代经济流转速度快、数量应使买卖双关系期处于悬未决状态质量瑕疵担保责任纯买受利益设定平衡双利益自应买受权利作定限制 ④质量保证期应质量保证期内提质量异议根据《合同》第158条规定卖标物质量定质量保证期适用质量保证期买受提质量异议期限受2诉讼效期间限制家规定或者事约定标物进行包修、包换、包退标物其保证期内卖必须承担质量瑕疵责任《合同》所作规定于：质量保证期由家规定事自作变更该质量保证期即合同组部；质量保证期由卖承诺则买受种情况购买标物即意味着同意该承诺质量保证期即买卖合同质量保证期条款事自应遵守质量保证期能于《合同》第158条所规定2诉讼效期间能短于2我认要约定质量保证期均应按质量保证期确定质量异议期限适用《合同》规定期限即2诉讼效期间限制 ⑤质量异议期限例外《合同》第158条第3款规定卖知道或者应知道提供标物符合约定买受受前两款规定通知间限制律所作种例外规定卖知道或者应知道其所交付标物数量短少或者质量存瑕疵卖主观即存恶意或者重失平衡双利益自应保护卖 3．买受提通知形式要求所谓通知指买受向卖具体指明瑕疵所审判实践称质量异议通知并非要式行用口或书面式均须特别式便于证明应用书面形式通知内容结合审判实践应作相应要求即买受提关于标物存质量问题通知应包括两部内容：其通知应具体指明标物瑕疵所机器设备运转或者运转速度达要求能仅仅使用般性描述词语货物质量差、质量、瑕疵等等买受未指明标物存具体质量瑕疵则认定该通知具备质量异议效力视没提其二买受表示承认卖交付标物符合质量要求质量瑕疵表现数种应别通知或者列明并通知卖否则买受其未通知部瑕疵丧失请求权 （四）买卖合同质量纠纷案件审理确认规范于买受卖所交付标物存质量瑕疵提起诉讼民院受理应首先买受否规定期限内向卖标物质量瑕疵通知进行审理经审理认买受没能够约定或者律规定期限内向卖标物质量瑕疵通知则依应确认卖所交付标物视合格般情况应驳买受诉讼请求于买受约定或者律规定期限内标物质量瑕疵通知且该通知内容与形式符合通要求即审理程需要查明卖所交付标物否存质量瑕疵于问题查明与确认般应通步骤解决： 1．双事诉讼前或者诉讼已经标物质量瑕疵作确认且该标物具体质量瑕疵致认识卖应承担质量瑕疵责任争议直接认定该标物存质量瑕疵 2.双事虽诉讼前或者诉讼均确认标物存质量瑕疵瑕疵具体内容争议且影响卖质量瑕疵责任具体承担形式确定由官具体质量瑕疵进行直接认定直接认定 3．双标物具体瑕疵争议且官能直接作判断或者标物否存质量瑕疵争议能由院直接作标物否存质量瑕疵认定应向买受释明由其民院指定举证期限内提质量鉴定申请由院委托关质量鉴定机构标物质量否符合相关标准进行专业鉴定即根据高民院《证据规则》第25条第2款规定需要鉴定事项负举证责任事民院指定举证期限内理由提鉴定申请或者预交鉴定费用或者拒提供相关材料致使案件争议事实通鉴定结论予认定应该事实承担举证能律 （五）卖质量瑕疵责任具体承担 卖违反质量瑕疵担保义务应承担质量瑕疵责任根据《合同》第155条规定卖交付标物符合质量要求买受依照《合同》第111条规定要求卖承担违约责任即质量符合约定应按照事约定承担违约责任；违约责任没约定或者约定明确依照《合同》第61条规定仍能确定受损害根据标物性质及损失选择请求修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬；质量符合要求造其损失请求损害赔偿卖承担质量瑕疵责任具体包括： 1．卖承担违约责任确定合同卖违约责任约定买受按合同约定请求卖承担违约责任事行使些权利需要注意《合同》第112条、第113条、第114条等相关规定适用合同没约定违约责任或者约定明确应依照《合同》第61条规定予明确首先由事违反质量瑕疵担保责任违约责任形式内容进行补充协商协商应依照合同关条款及交易习惯进行补充适用《合同》第61条规定仍能确定卖违约责任形式内容则适用《合同》第111条所规定具体违约责任形式及内容 2．卖依《合同》第111条规定所应承担违约责任具体形式：①修理标物修理且修理并影响标物价值使用价值应首先考虑由卖标物进行修理买受自行修理其修理费用应由卖负担各律般都没规定卖责任形式卖标物产者承担修理义务标物质量瑕疵情况没必要规定卖除质量瑕疵义务我律则规定卖应承担除标物质量瑕疵义务《产品质量》、《消费者权益保护》等；我目前商品流通机制及产品维修网点看规定卖义务必要基本行②更换义务应于外律所规定代替给付义务即标物种类物卖交付标物存质量瑕疵情况买受请求卖另行交付质量瑕疵标物各律致规定③重作般言买卖合同卖违反质量瑕疵担保责任般承担重作责任重作责任形式主要发于提供服务合同承揽合同等重作适用于某些特殊买卖合同 退货退货责任形式般应于外律所规定解除合同外律质量瑕疵解除合同规定较严格条件般规定仅标物质量瑕疵极显著致使合同目能实现才能解除合同我依《合同》规定亦应作较严格要求退货意味着合同解除解除合同自应符合《合同》第94条第4项关于合同解除条件规定即卖交付标物质量瑕疵影响买受合同目实现才选择适用退货违约责任形式④减少价金或者返应减少支付价金买卖合同标物存质量瑕疵买受已经受领标物且标物质量瑕疵并未达影响买受合同目实现买受请求依据标物质量瑕疵程度减少价金各律致规定由买受同意接受标物结论即标物价格应作合理变司实践所指按质论价其单价总价款应适降低买受请求减少标物价金请求立其已经向卖支付价金超应支付价金则买受请求卖向其返应减少标物价金 ⑤支付违约金合同双事卖交付标物存质量瑕疵情况约定卖应向买受支付违约金买受选择适用违约责任形式同要求卖向其支付违约金 ⑥赔偿损失依《合同》第112条规定卖交付标物质量符合约定或者律规定要求造买受其损失买受请求卖赔偿损失述卖应承担违约责任形式除违约金责任外其修理、更换、重作、退货、减少价金责任均涉及卖应承担赔偿损失责任即使卖承担述责任或者程买受仍存产损失客观能些损失基于卖违反质量瑕疵担保责任违约行产自应由卖承担事约定违约金低于卖违约行给买受所造损失买受请求民院予调整弥补其所受损失于该损失则依《合同》总则规定既包括积极损失包括利益损失特别产设备买卖合同利益损失计算类案件难点与重点问题具体计算详见商事合同纠纷案件裁判标准般规范部内容 另外于买受所受损失能卖交付标物存质量瑕疵产加害给付所形卖交付标物存质量问题致使买受所产身或者其财产损害种情况卖加害给付既构违约行构侵权行买受选择侵权或者违约诉由请求卖承担侵权民事责任或者违约责任（摘自网络）
买卖合同中，没有质保金，怎样约束供应商。
如果中没有约保金，那么，可以在合同中约定生产商应商对产品品质的保障条款，比如用户在收到产品多长时间内发现产品存在质量问题，可以要求生产商或供应商提出换货或退货，或者提供相应的技术服务等。

还可以约定更严厉一些的条款，比如约定商品不达标，或者售后服务不到位，算作供应商违约，可以提出违约赔偿，即以这类合同条款来约束生产商或供应商提供优产品和服务。
买卖合同中约定的质量保证金如何处理
人民法院关于审理买纷案件适用法律的解释十一条规定：买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。
工业品买卖合同里规定的质量保证金是不是在质保期满后买受人才和出卖人结清？
质量保证金一般在买卖合同里约定金额、支付条件和支付方式。如果没有约定可以认为是质保期满后支付！
产品买卖合同法规定质保金留总价款的多少
合同法关于买卖合同的条款，并没有提到质保金。当事方可以采用分期付款的方式，加强对合同相对方的约束。质保金不但涉及到金额，也涉及到质保期限，一般质保金会按合同的5%以内预留。
建筑材料买卖合同中，对质保期的长短可自由约定吗？（如钢材，木材等）
可以双方协定保质期
商品房买卖合同签署，买方要求留质保金是否有法律依据
质保金的条款符合合同法的意思自治原则。
意思自治，协商解决，如果你们不同意，可以拒绝。