『上海嘉定哪家旧房装修公司好』上海旧房改造装修的流程有哪些

上海旧房拆除包含哪些工程项目
旧房拆除大致有：
1、门窗拆除；2、墙地面拆除；3、水路拆除；4、电路拆除；5、暖气拆除等项目。
门窗老化是一定拆除的，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，可以重新涂漆也可焕然一新；
墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有非常必要，所以一般可以保留。
旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
北京密云的房子找哪家装修公司比较好？

一、依个人情况选择 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

根据自己住房面积和经济状况，考虑在装修过程中所需的一些基本硬件，对这些必需品作初步估算，然后根据自己的投资预算来选择装修公司的档次。

·标准型：即人们常见的基本装修，可以找施工能力较强的装修公司，在与公司谈方案时要注意对方在这方面的实力和业绩；

·中档型：即除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修，可以找一些中小型有设计能力的公司；

·高档型：应该找中型以上的装修公司，同时不要一昧的轻信大公司。

二、公司实力

1.资质信息：包括营业执照、施工资质、团队人员组织结构等。

2.项目信息：过往的成功案例，业界口碑。如果合适的话，一般是可以参观下工地。

3.方案报价：一是衡量方案的适用性；二是看报价，是否有漏项，价格是否在行业平均水平左右。

4.细节沟通：设计师与你沟通时，是否为你考虑，是否有东西没有提前讲明白，这个很重要。

5.合同约定：把合同仔细看明白，约定的东西都放在合同内，严格按照合同办事就好。

三、避免入坑

1.不要亲信广告

不管是什么产品投放广告，其目的就是引起消费者的注意，促成消费者消费。

2.熟人介绍不一定就靠谱

可能你会说了，自己朋友介绍的公司怎么会不靠谱呢？你要知道，我们每个人的想法都是不同的，审美观也一定是不一样的，你朋友认为得好不一定你也觉得好，如果你选用了朋友介绍的装修公司，一旦出现什么问题你也不好去指责，只能是吃这个哑巴亏。

3.不要轻信折扣

好的装修公司在装修价格上的浮动不会太大，所谓一分钱一分货，如果有些装修公司优惠的力度和其他装修公司相比便宜了特别多，那么我们就要考虑是否有装修陷阱了。

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上海有什么成功的翻新旧房改造项目吗？
可以看看上海长宁区中山公园板块的中山学林苑，从教育资源、自然资源和城市核心几大稀缺价值维度来说，都称得上优秀的高端改善型住宅项目。

上海旧房拆除包括哪些工程项目？求告知
拆房发包方：（以下简称甲方）拆房承揽方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：一、拆房工程项目：1、拆房工程范围：2、拆除房屋建筑面积约平方米，具体以拆迁协议面积为准，按本合同确定的单价结算。二、合同价格：确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米，合计总价人民币元，大写人民币：。结算时拆除旧房面积按实际调整。三、付款方式：区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。四、合同工期：1、本工程自年月日开始拆房，各单体建筑物（构筑物）拆除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。五、拆房要求：1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。2、房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。六、违约责任：1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。七、本合同经双方签字盖章后生效。八、本合同一式四份，双方各执二份。甲方（签字盖章）乙方：（签字盖章）代表：负责人：年月日
上海旧房翻新怎么做
旧房翻新做法：
一、详细的规划
旧房翻新之前，一定要有规划，规划一下改动部分，在请专业的设计师做一下改造方案。改动方案确定后计算装修预算，不要因为工程漏项无谓的增加预算。
二、防水检验
装修二手房之前，首先应该请装修工人检验以前的防水层，防止完工后防水层漏水造成不必要的麻烦。检查以前的防水处理做的如何。
三、防水检验
装修二手房之前，首先应该请装修工人检验以前的防水层，防止完工后防水层漏水造成不必要的麻烦。检查以前的防水处理做的如何。
四、装修施工
拆改完之后重新装修，木工的吊顶、瓦工地砖的铺贴、油工刷漆或者铺壁纸。
五、新旧配饰
基础装修做好后，要想老房换新颜，重要的就是后期软装配饰，来搭配出不同风格的装修风格。
六、房屋晾晒通风
装修后，为了人体的安全健康问题。一般房屋都会晾晒一段时间，多透透风，把它晾干。
上海旧房改造装修的流程有哪些

旧房改造的基本目的，是增加空间可利用性，提高整体的风格与品味，可以更好的服务生活。 而从生活的角度来考虑，简单实用，空间布局合理，就是基本的要求。体现在具体的上海装修旧房改造方案上，就要做到细节明确，装修效果良好。主要有以下几个步骤：

1、确认装修目的

旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。

2、检视实际需求

确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到最舒适的居住效能。

3、沟通风格预算

建立良好的沟通观念，才能有助于工程的顺利进行，业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况，让设计师依寻大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，最后再从沟通的过程取得最后协议。必须注意的是，凡事并非便宜就能妥协，唯有合理的费用支出，才可避免偷工减料的问题产生。

4、核定施工内容

由设计师提出需要更换的硬件建材、各项工程使用的材质，分别去了解各项材质的优缺点及使用效益，及未来施作的施工技法，确保施工的过程质量，像防水、保护、管线重配、排水等施工事项，都是老屋翻修时不可不注意的关键要点，尤其是要确认工期后才开始进行工程，预防日后有纠纷产生。

5、签订合约

签订合约时，必须检视合约内容是否与当初协议部分相符、合约附件是否完全、付款方式、无法如期完工的处理方法、保固期的订立，以及各项工程的报价，当所有的内容都确定无误时，双方就可以进行签订合约的动作，这是未来若产生问题的依据标准，更是对双方的一份保障。

6、后续保修服务

旧房装修最怕遇到后遗症的产生，此时，设计师所提供的保修就分外重要，业主入住后，就实际所碰到的状况向设计师反应，如果是家具或五金的部分在使用上有问题，可依当初签订的合约内容来决定处理方式，使得双方都有满意且合理的装修设计。

许多老房、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、或者违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。施工这块，要重点关注的就是隐蔽工程，水电，工艺都是需要严格把控的，一定要前期定好设计方案，沟通好：比如用料、规格等等。免得返工，浪费材料增加不必要的费用。

注意事项：

1、结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

2、墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

3、水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

4、家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

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深圳作为设计之都，装修设计公司遍地都是，但装修肯定是要找一家好点的装修公司，这样不仅在装修过程中能够省下很多精力，房子的装修质量也有保障。
怎么选择一家好的深圳装修设计公司？
1、不要轻信折扣
装修是个大工程，每项收费都是明码实价的，基本没什么讨价还价的空间，同质量同材料的工程款不会相差太多；如果有比较低的合同价格，一般都会在后面的增项收取回来。
2、现场考察工地
逛工地不仅要考察装修公司的工艺，材料，还需要考察装修人员的素质和工地的整齐度，这些都反应了公司的管理模式。
3、向装修过的业主了解一下
装修过的业主体验过装修公司的服务，肯定对装修公司比较了解，他们的意见比较宝贵。
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