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房屋维修基金在什么情况下使用 房屋维修基金用完需要补交吗

2022-06-23 16:05

来源:装修乐点击:694

房屋维修基金是买房都需要交的一笔费用,有些小伙伴就说了,房屋维修基金是一次性的还是用完还需要交,房屋维修基金作用是什么用在什么地方呢,对此产生不解,下面就来给大家介绍一下房屋维修基金在什么情况下使用,房屋维修基金用完需要补交吗。更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、房屋维修基金在什么情况下使用

1、当小区内的公共设施、公共部位等设备的保修期过了之后,需要再次进行维修的时候,就可以使用房屋维修基金了,而具体需要业主更加投票权确保标准的分摊费用比例。

2、房屋维修基金在没有使用,处于闲置状态的过程中,是可以用于购买国债或者规定的基金范围。除此之外,任何人都不可以将房屋维修基金进行挪用,否则给以相应的处罚。

3、在一些特殊情况下,也是可以是用房屋维修基金的:

①物业公司可以从房屋维修基金中,暂借一个月的日常维护费用,物业管理的合同中另有约定的除外。

②小区内的房屋需要进行大修,或者更新的,可支取承包合同中的约定的预付款,但是总额是需要保持在30%以下。

③由小区业主委员会商定后,是可以在物业管理的账户上储备一个月的经费备用金,若是业主大会额外决定的除外。

关于维修基金可以不交吗,以及房屋维修基金什么情况下才能使用,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?维修基金是必须要交的,是为了小区居民后期居住体验而储存的备用金。

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二、房屋维修基金用完需要补交吗

维修基金用完需要补交。相关住宅管理条例中有规定,如果房屋的维修基金余额低于首期收缴总金额的30%时,小区内的业主委员会要对小区的维修基金进行补缴方案,要是没有业主委员会的话就要房管部门或者财政部来实施,督促业主缴纳维修基金。

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