房价调控为什么还在涨 房价下跌的危害 房价下跌对银行有什么影响

近几年，国内的房地产市场火热，各地的房价都出现了不小的涨幅，政府针对房价上涨过快的问题，出台了很多调控政策，但很多人疑问的是 房价调控为什么还在涨 呢？很多人都希望房价能够下跌，但就中国国情来说，房价下跌是有很大的影响的，下面我们就一起来看一看 房价下跌的危害 以及 房价下跌对银行有什么影响 ？ 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、房价调控为什么还在涨

国家和当地政府针对房价过快上涨的现象出台了很多的调控政策，但很多地区在房价调控的情况下还处于上涨的态势，很多人都很疑问，那房价调控为什么还在涨呢？

1、房地产调控的目的并不是为了让房价下跌。很多人对于房产调控都有误解，认为调控就是为了让房价下跌。其实不然，房产调控的主要任务是遏制房价上涨过快，而非下跌。

2、虽然调控趋紧，但仍然有大量资金涌入楼市。资金涌入楼市，一方面是因为房产投资仍然有利可图；而另一方面，则是跟其他投资理财市场的赚钱效应太差有关。

3、房地产开发成本不断上涨，令房企不得不提高房价来转嫁成本。房产开发的主要成本一个是土地成本，随着土地越来越稀缺，地价不断上涨是必然的。

二、房价下跌的危害

房地产对于我国经济的影响不言而喻，对于现在国内的高房价，很多人都在想，要是房价下跌一些就好了，但你不知道的是，房价下跌是有很大影响的，下面我们就来看一看房价下跌的危害有哪些？

1、房价暴跌的城市纷纷上演房闹戏码，刚买了房的人找 开发商 “赔偿”。

2、开发商资金紧张，可能还不上欠银行的贷款。

3、房奴弃房断供，银行坏账增多，有可能面临倒闭。

4、房价暴跌的城市经济非常萧条，老百姓赚钱更难。

5、买不起房的人依然买不起。

虽然很多人都在期待着房价暴跌，那么其所带来的后果也是很多人承担不起的，所以现在国家和银行调控房价的主要目标是“稳地价、稳房价、稳预期”，在未来几年房价暴涨暴跌的可能性不大。

三、房价下跌对银行有什么影响

由于现在房价比较高，很多人买房都是通过贷款的方式，能全款买房的人现在已经很少了，那对于很多人希望的房价下跌对银行有什么影响呢？

如果房价下跌50%，那么房子的价值就会减半，已经买了房的房奴可能就会弃房断供，干脆让银行收走房子拍卖，不愿意再供房，觉得供房已经不值得。

一旦房奴弃房断供，房奴还不起房贷，开发商还不起贷款，那么银行的坏账将大大增多，一些金融机构就有可能面临破产和倒闭，进而也可能引发金融危机。

这样一来，银行收走拍卖的房子就会很多，再加上市面上大量房子很难卖出去，中国人买涨不买跌，房子很难出现“供不应求”的现象，只会是房源库存越来越多。

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